不動産 私道で再建築可能なケースと再建築不可のケースの違いって何？
土地の所有者に関わらず、私道に面している場合は、家を建てる際にはいくつかの規制が存在します。 これらの規制は法律で明確に定められているため、その内容を正確に把握することが必要です。 また、以前から私道に建てられた家は法律に特別な例外が設けら...
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不動産 中古マンション宅配ボックスの種類や使い方やメリット・デメリット
近年の新築マンションでは、一般的になってきた設備のひとつに「宅配ボックス」があります。 このシステムは、留守中に荷物が届いた場合に、鍵のついたロッカーに預けてもらえるものです。 利用者は、鍵や暗証番号を使って自分の荷物をいつでも受け取ること...
不動産 海抜0ｍ地帯に立っている中古住宅や中古マンションって購入しても大丈夫？
湾岸エリアは、東京の都心に近く、さまざまな利便性があるため、多くの人々に人気です。 しかし、このエリアは海抜が非常に低いため、海抜0m地帯で一戸建てを購入して暮らすことにはいくつかのリスクがあることが懸念されています。 海抜0m地帯での暮ら...
不動産 北側道路の戸建ってどう？北向きの一戸建てのメリットやデメリットを解説！
日本では、南向き信仰が非常に強く、道路に面した一戸建ての人気は高いです。 逆に、道路に面して北側に建てられた一戸建ては、住みにくいと感じられることがありますが、実際には北向きならではの利点も存在します。 ここでは、北向きの一戸建ての利点と欠...
不動産 不動産会社の定休日は火曜日と水曜日！？電話をする場合は曜日に注意！
不動産会社の多くが火曜日と水曜日を定休日としている理由についてご存知ですか？もし、初めて知る方でも、「不動産会社は火曜日と水曜日が休みの場合が多い」ということを把握しておけば、不動産会社を訪れた際に閉まっているという悔しい経験を減らすことが...
不動産 オートロック付きマンションのメリット・デメリットを解説！
オートロックマンションとは、入り口に自動的な施錠システムを備えたマンションのことです。 このシステムにより、住人以外はエントランスを開けることができませんので、不審者や営業活動をする人々からの侵入を防ぎます。 ただし、オートロックマンション...
不動産 相続問題土地｜相続した土地を「分筆」する方法！費用や必要書類の解説
土地の相続により複数の受け取り手がいる場合、分筆手続きが必要となります。 分筆とは、1つの土地を複数の所有者に分割することを意味します。 以下では、分筆手続きに必要な書類や手続きを詳しくご説明いたします。 相続で土地を分筆 相続が発生して土...
不動産 借地権付き建物のメリットやデメリットは？売買は出来る？方法は？
住宅や土地を選ぶ際に、「借地権」という言葉を見たことありますか。 借地権とは、土地の所有者から土地を借りて使用するために地代を支払う権利のことを指します。 借地権に関する法律は、民法と借地借家法の2つがありますが、それぞれの違いを理解してお...
不動産 中古マンション入居前掃除は必要なの？必要な手続きをチェック
中古のマンションに引っ越す前には、いくつかの準備が必要です。 この記事では、中古のマンションに引っ越す前に行うべきことや手続きについて詳しく説明します。 入居前に建物の状態をしっかりチェック 内覧時や引き渡し時には、通常、物件のチェックがす...
不動産 中古住宅内覧注意点｜内見時のポイントはどういったものがある？
中古の一戸建てを購入すると考えるときには、住んだ時のイメージをしっかりと持つことが大切です。 中古の一戸建ての場合、実際にその場所を訪れ、自分自身で確かめられるというメリットがあります。 内見を行う際は、どのような点をチェックすべきか、あら...