中古のマンションに引っ越す前には、いくつかの準備が必要です。
この記事では、中古のマンションに引っ越す前に行うべきことや手続きについて詳しく説明します。
入居前に建物の状態をしっかりチェック
内覧時や引き渡し時には、通常、物件のチェックがすでに完了しているはずですが、入居前にももう一度建物の状態を確認しましょう。
具体的には、物件状況確認書や付帯設備表に基づいて確認を行います。
もし何か不具合や問題が見つかった場合は、すぐに不動産会社の担当者に報告しましょう。
修理が行われている場合でも、それが適切に行われているかどうかを入居前に確認することは非常に重要です。
なぜなら、不適切な修理が行われていると、入居後に問題が生じる可能性があるからです。
ですので、入居前には細心の注意を払ってチェックすることが欠かせません。
また、中古マンションの場合は、築年数や物件の状態によっては、入居前にリフォームを行うことも多いでしょう。
リフォームが行われた箇所についても、細かく確認を行いましょう。
もし不具合や問題がある場合は、写真や動画などでしっかりと記録を残しておくことが大切です。
なぜなら、入居後に問題が発生した場合、責任の所在が曖昧になる可能性があるからです。
ですので、事前に十分な確認を行い、トラブルを未然に防ぐことができるようにしましょう。
インスペクションを実施
住宅診断（インスペクション）は、通常は物件を購入する前に行われるものですが、しばしば後からでも行いたいと思うことがあります。
事前に行うことができればベストですが、入居前にも安心感を得るためにインスペクションを実施してみましょう。
不動産会社は2020年から、売主と買主にインスペクションの有無について説明することが義務付けられました。
家具や家電がない状態であれば、細部まで点検してもらえるため、特別な理由がない限り、早い段階で行うことが賢明です。
また、インスペクションの結果、不具合が見つかった場合、売主に修繕を求めることができるが、その期間は売買契約書によって決められていますので、契約書の内容をよく確認しましょう。
特に中古マンションの場合、期間をゼロとすることもありますので、補償を受けられるかどうかを確認する必要があります。
引越しの準備
引越しの手続きや費用は、家族の構成や荷物の量、引っ越す距離などによって異なる場合があります。
したがって、引越しの見積もりは必ず複数の会社から依頼してください。
同じ内容でも、各引越し会社によって料金やサービス内容が異なるため、じっくり検討する必要があります。
特に、3～4月は引越し需要が高まるため、タイミングを逃さずに見積もりを取ることが重要です。
また、引越し後に購入する予定の家具や家電製品などは、事前にリストアップしておくと良いです。
同時に不要な物の整理も進めてください。
荷物を減らせば、引越し費用を抑えることができるかもしれませんので、時間のある時に整理をしておくのがおすすめです。
必要に応じてハウスクリーニングを行う
多くの中古マンションでは、現状のまま引き渡されることが一般的です。
そのため、引っ越し前に自分で掃除をしておくと、新しい生活をスムーズに始めることができます。
ただし、自分で行うと手間や時間がかかり、負担と感じることもあります。
このような場合、気になる箇所を専門の会社に依頼するという方法もあります。
たとえば、水回り設備やエアコンの掃除を専門の業者に依頼することができます。
そうすることで、手間や労力を節約することができます。
さらに、複数の会社から見積もりを取って、素早くて丁寧に対応してくれる業者を選ぶことも大切です。
比較検討することで、安心して仕事を任せることができるでしょう。
業者に依頼することで、より快適な新生活を迎えることができます。
まとめ
物件の不具合を見つけた場合、まずは入居前の段階であれば、不具合の修理や対応が可能かどうかは契約内容によるので、契約書の詳細を確認してください。
契約不適合責任に関する取り決めがあれば、その内容を確認することで、適切な対応を受けることができます。
引越し費用をできるだけ抑えたい場合、複数の引越し業者に見積もりを依頼してみましょう。
同じ移動距離や荷物の量であっても、業者によって価格は異なることがあります。
また、引越しの需要が高まる時期には料金が上がったり、日程の調整が難しくなったりすることもありますので、予定が決まったら早めに連絡をしておくことをおすすめします。
ハウスクリーニングを行う場合、入居後の生活を快適にスタートさせたい場合、入居前にハウスクリーニングを行うこともおすすめです。
特に気になる箇所だけに絞ってクリーニング業者に依頼すれば、費用を抑えることができますので、複数の業者から見積もりを取り、比較検討してみてください。
