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オートロック付きマンションのメリット・デメリットを解説!

オートロックマンションとは、入り口に自動的な施錠システムを備えたマンションのことです。 このシステムにより、住人以外はエントランスを開けることができませんので、不審者や営業活動をする人々からの侵入を防ぎます。 ただし、オートロックマンション...
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相続問題土地|相続した土地を「分筆」する方法!費用や必要書類の解説

土地の相続により複数の受け取り手がいる場合、分筆手続きが必要となります。 分筆とは、1つの土地を複数の所有者に分割することを意味します。 以下では、分筆手続きに必要な書類や手続きを詳しくご説明いたします。 相続で土地を分筆 相続が発生して土...
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借地権付き建物のメリットやデメリットは?売買は出来る?方法は?

住宅や土地を選ぶ際に、「借地権」という言葉を見たことありますか。 借地権とは、土地の所有者から土地を借りて使用するために地代を支払う権利のことを指します。 借地権に関する法律は、民法と借地借家法の2つがありますが、それぞれの違いを理解してお...
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中古マンション入居前掃除は必要なの?必要な手続きをチェック

中古のマンションに引っ越す前には、いくつかの準備が必要です。 この記事では、中古のマンションに引っ越す前に行うべきことや手続きについて詳しく説明します。 入居前に建物の状態をしっかりチェック 内覧時や引き渡し時には、通常、物件のチェックがす...
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中古住宅内覧注意点|内見時のポイントはどういったものがある?

中古の一戸建てを購入すると考えるときには、住んだ時のイメージをしっかりと持つことが大切です。 中古の一戸建ての場合、実際にその場所を訪れ、自分自身で確かめられるというメリットがあります。 内見を行う際は、どのような点をチェックすべきか、あら...
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離婚時の家の査定|注意点や財産分与の手順について解説!

離婚時には、夫婦の財産を適切に分けるために、持ち家についても考慮する必要があります。 そのためには、家の正確な価値を把握するために査定を依頼することが重要です。 以下では、離婚時の財産分与における家の査定方法や注意点、財産分与手続きについて...
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離婚の場合マンション売却|税金や財産分与などの注意点も解説

離婚の際には、共同で購入したマンションの売却をおすすめします。 マンションを売却することで、住宅ローンの返済や財産分与に関するトラブルを回避することができます。 また、売却した現金は、離婚後の生活費や新たな住まいの購入資金として活用すること...
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家の価値の調べ方|売却や相続を行う際にスムーズに進められる!

家を売る場合や相続を行う際には、事前に家の価値を把握しておくことが重要です。 そのためには、自分自身で家の価値を調べる方法や様々な不動産価格の計算方法について知る必要があります。 自宅の価値を把握しよう 家の価値を知ることは、さまざまな局面...
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相続登記の義務化|知っておきたいポイントや怠った場合のリスク

2024年4月1日以降、不動産の相続登記が義務化されることになります。 これは、不動産を相続した場合に、その所有権移転を正式に登記することが必要とされるということです。 具体的には、相続登記が施行された後は、これまでに行われた相続についても...
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相続 土地 評価 額 土地の相場や価格の調査方法が直ぐに分かる方法

不動産売却をする際には、相場を知らないと損をするかもしれません。 相場とは、一般的に取引されている価格のことです。 不動産の価格には査定価格、売り出し価格、成約価格といった種類があります。 査定価格とは不動産会社によって算出された価格であり...